英國業主合規體檢

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一、你的情況

我人在英國以外（離開英國 6 個月或以上） 物業住了 3 人或以上、來自 2 戶或以上，共用廚房或浴室

二、你已經做好的事

按金已在收到後 30 天內存入政府認可的按金保障計劃，並已把法定資料（prescribed information）交給租客 燃氣安全檢查在過去 12 個月內由 Gas Safe 註冊技師做過，並已把證書副本給租客（如物業有燃氣設備） 電力安全報告（EICR）在 5 年內做過，並已給租客副本 物業有有效的 EPC，評級 E 或以上，並已給租客 每層有住人的樓層都有煙霧警報器；有固定燃燒設備（例如燃氣鍋爐）的房間有一氧化碳警報器 租約開始前已為所有成年租客做「租住權」（Right to Rent）檢查 2026 年 5 月 1 日前已開始的租約，已在 2026 年 5 月 31 日前把政府的 Information Sheet 交給租客 2026 年 5 月 1 日後開始的新租約，已有書面條款（written statement），沒有寫固定年期 已用郵編確認物業是否在議會的附加或選擇性牌照範圍內 知道自己地區的業主資料庫登記期，證書都在有效期內

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資料來源

• Housing Act 2004, s.213 (tenancy deposits)
• Gas safety: landlords and letting agents (HSE)
• Electrical safety standards in the private rented sector (GOV.UK)
• Smoke and carbon monoxide alarms: booklet for landlords (GOV.UK)
• Domestic private rented property: minimum energy efficiency standard (GOV.UK)
• Check your tenant’s right to rent (GOV.UK)
• Guide to the Renters’ Rights Act (GOV.UK)
• Housing Hub: Get ready to register (MHCLG)

最後核對：2026 年 9 月 28 日